呼坂の土地相場
山口県周南市呼坂 | 60件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市呼坂の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価4.1万円（成約60件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,962円高くなります。
4〜6m
16件
6万/坪
6〜8m
31件
7万/坪
8m以上
11件
8万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて133%の差があります。
長方形
16件
8万/坪
ほぼ長方形
20件
7万/坪
ほぼ台形
10件
7万/坪
ほぼ正方形
6件
5万/坪
不整形
6件
3万/坪
道路の方位と坪単価
西
4件
10万/坪
北東
6件
8万/坪
北西
15件
7万/坪
南西
7件
6万/坪
南東
22件
6万/坪
東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
6件
倉庫
1件
平均坪単価
4.1万/坪
1.2万/㎡
平均価格
360万円
取引実績
60件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪1万円から2025年は坪4万円へ、17年間で+211.1%上昇（年平均+12.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
500〜1000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
300万円
82坪〜（270㎡〜）
3.7万/坪
2024年第1四半期
350万円
115坪〜（380㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
250万円
115坪〜（380㎡〜）
2.2万/坪
2023年第3四半期
600万円
79坪〜（260㎡〜）
7.6万/坪
2022年第3四半期
310万円
73坪〜（240㎡〜）
4.3万/坪
2022年第2四半期
340万円
172坪〜（570㎡〜）
2.0万/坪
2021年第3四半期
310万円
73坪〜（240㎡〜）
4.3万/坪
2021年第3四半期
390万円
79坪〜（260㎡〜）
5.0万/坪
2021年第3四半期
200万円
118坪〜（390㎡〜）
1.7万/坪
2021年第2四半期
320万円
76坪〜（250㎡〜）
4.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
呼坂は周南市内17地区中17位（上位0%）。
坪単価4.1万/坪。
1つ上の須々万本郷とは3%の差。
最寄り駅の相場
呼坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字呼坂字西町６２６番１ | 1.6万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 高水 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）