呼坂の一戸建て相場
山口県周南市呼坂 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
山口県周南市呼坂の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.4万円（成約62件、前年比+89.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均1,406万円。木造（734万円）との差は92%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
1,406万
軽量鉄骨造
9件
948万
木造
44件
734万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
9件
355万
80〜100㎡
10件
744万
100〜120㎡
18件
1,037万
120〜150㎡
14件
1,041万
150㎡以上
7件
810万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大11%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
926万
6〜8m
23件
846万
8m以上
11件
941万
平均㎡単価
5.4万/㎡
前年比 ▲89.2%
平均価格
1,320万円
取引実績
62件
平均面積
262㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
6万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
8
築11-15年
6
築16-20年
6
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
740万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
520㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
6.2万/㎡
2025年第2四半期
600万円
210㎡〜
2.9万/㎡
2025年第1四半期
250万円
210㎡〜
1.2万/㎡
2024年第3四半期
1,500万円
420㎡〜
3.6万/㎡
2024年第1四半期
1,000万円
260㎡〜
3.8万/㎡
2024年第1四半期
250万円
270㎡〜
0.9万/㎡
2023年第4四半期
740万円
265㎡〜
・５ＬＤＫ
2.8万/㎡
2023年第4四半期
1,400万円
250㎡〜
5.6万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
220㎡〜
6.8万/㎡
2023年第4四半期
580万円
270㎡〜
2.1万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
呼坂は周南市内16地区中14位（上位13%）。
単価5.4万/㎡。
1つ上の櫛ヶ浜とは9%の差。
最寄り駅の相場
呼坂周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字呼坂字西町６２６番１ | 1.6万/㎡ | -1.8% | 住宅,店舗 | 高水 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）