花陽の一戸建て相場
山口県周南市花陽 | 30件の成約データ
山口県周南市花陽の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価4.9万円（成約30件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,246万円。木造（527万円）との差は136%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
5件
1,246万
木造
23件
527万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
8件
203万
80〜100㎡
5件
577万
100〜120㎡
11件
748万
120〜150㎡
3件
1,133万
150㎡以上
3件
1,382万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
687万
6〜8m
5件
782万
平均㎡単価
4.9万/㎡
平均価格
987万円
取引実績
30件
平均面積
201㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
8万
2万
'08'10'12'14'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
10
築21-25年
7
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
３ＤＫ
260万円
2件
４ＤＫ
210万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
260万円
125㎡〜
・３ＤＫ
2.1万/㎡
2025年第1四半期
260万円
125㎡〜
2.1万/㎡
2024年第2四半期
330万円
165㎡〜
2.0万/㎡
2024年第1四半期
320万円
180㎡〜
・４ＤＫ
1.8万/㎡
2024年第1四半期
100万円
170㎡〜
・４ＤＫ
0.6万/㎡
2021年第2四半期
260万円
100㎡〜
・３ＤＫ
2.6万/㎡
2021年第2四半期
1,100万円
230㎡〜
4.8万/㎡
2020年第2四半期
350万円
195㎡〜
1.8万/㎡
2020年第2四半期
830万円
145㎡〜
5.7万/㎡
2020年第2四半期
210万円
140㎡〜
1.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
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花陽は周南市内16地区中15位（上位6%）。
単価4.9万/㎡。
1つ上の呼坂とは9%の差。