上村の土地相場
山口県周南市上村 | 49件の成約データ
山口県周南市上村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.5万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大307%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が126,053円高くなります。
4m未満
4件
4万/坪
4〜6m
15件
17万/坪
6〜8m
22件
15万/坪
8m以上
6件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて98%の差があります。
ほぼ正方形
5件
19万/坪
台形
4件
17万/坪
ほぼ長方形
16件
15万/坪
ほぼ台形
8件
14万/坪
ほぼ整形
8件
12万/坪
不整形
8件
10万/坪
道路の方位と坪単価
南東
13件
17万/坪
南西
8件
15万/坪
北西
12件
14万/坪
北東
7件
12万/坪
西
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
9.5万/坪
2.9万/㎡
平均価格
718万円
取引実績
49件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪16万円へ、16年間で+88.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
9件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
960万円
59坪〜（195㎡〜）
16.3万/坪
2023年第4四半期
350万円
67坪〜（220㎡〜）
5.3万/坪
2023年第2四半期
870万円
53坪〜（175㎡〜）
16.4万/坪
2023年第1四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
2022年第2四半期
980万円
67坪〜（220㎡〜）
14.7万/坪
2021年第4四半期
880万円
53坪〜（175㎡〜）
16.6万/坪
2021年第3四半期
870万円
57坪〜（190㎡〜）
15.1万/坪
2021年第1四半期
600万円
454坪〜（1500㎡〜）
1.3万/坪
2020年第3四半期
950万円
57坪〜（190㎡〜）
16.5万/坪
2020年第2四半期
850万円
53坪〜（175㎡〜）
16.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
上村は周南市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価9.5万/坪。
1つ上の櫛ヶ浜とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
上村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字上村字別所２０８８番４外 | 1.8万/㎡ | -1.7% | 住宅 | 新南陽 4800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）