久米の土地相場
山口県周南市久米 | 193件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市久米の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.9万円（成約193件、前年比+164.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大242%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が183,620円高くなります。
4m未満
14件
8万/坪
4〜6m
79件
16万/坪
6〜8m
65件
20万/坪
8m以上
30件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価25万円で最も高く、台形（13万円）と比べて96%の差があります。
ほぼ正方形
6件
25万/坪
長方形
21件
24万/坪
ほぼ長方形
68件
19万/坪
ほぼ整形
19件
17万/坪
ほぼ台形
33件
16万/坪
不整形
39件
13万/坪
台形
5件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（15万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
北東
34件
21万/坪
西
12件
20万/坪
南西
36件
18万/坪
南東
37件
18万/坪
南
18件
17万/坪
北西
33件
17万/坪
北
10件
15万/坪
東
8件
10万/坪
接面道路無
5件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
54件
その他
19件
店舗
1件
工場
1件
平均坪単価
11.9万/坪
3.6万/㎡
前年比 ▲164.9%
平均価格
1,199万円
取引実績
193件
平均面積
111坪
366㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万23万15万7万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2026年は坪24万円へ、18年間で+106.2%上昇（年平均+5.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
57坪〜（190㎡〜）
24.4万/坪
2025年第1四半期
960万円
50坪〜（165㎡〜）
19.2万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
194坪〜（640㎡〜）
7.7万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
514坪〜（1700㎡〜）
11.7万/坪
2024年第3四半期
1,400万円
287坪〜（950㎡〜）
4.9万/坪
2024年第2四半期
100万円
41坪〜（135㎡〜）
2.4万/坪
2024年第1四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2024年第1四半期
450万円
44坪〜（145㎡〜）
10.3万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
233坪〜（770㎡〜）
5.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
久米は周南市内17地区中9位（上位47%）。
坪単価11.9万/坪。
1つ上の下上とは4%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
久米周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字久米字町田３１４２番２ | 3.5万/㎡ | +0.9% | 空地 | 櫛ケ浜 500m |
| 周南市大字久米字貞宗７９３番６ | 3.2万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 櫛ケ浜 3500m |
| 周南市大字久米字久保１６７８番 | 1.9万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 櫛ケ浜 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）