富田の土地相場
山口県周南市富田 | 83件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市富田の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.1万円（成約83件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が87,309円高くなります。
4〜6m
23件
21万/坪
6〜8m
32件
30万/坪
8m以上
24件
28万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価31万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて86%の差があります。
長方形
19件
31万/坪
ほぼ正方形
6件
31万/坪
ほぼ長方形
27件
27万/坪
ほぼ整形
4件
25万/坪
台形
3件
21万/坪
ほぼ台形
11件
20万/坪
不整形
10件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（29万/坪）は北道路（28万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
22件
29万/坪
北
25件
28万/坪
東
13件
25万/坪
西
16件
23万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
33件
その他
11件
倉庫
1件
平均坪単価
18.1万/坪
5.5万/㎡
平均価格
1,076万円
取引実績
83件
平均面積
61坪
202㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪20万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
430万円
32坪〜（105㎡〜）
13.5万/坪
2024年第4四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
67坪〜（220㎡〜）
24.0万/坪
2023年第3四半期
360万円
130坪〜（430㎡〜）
2.8万/坪
2023年第3四半期
440万円
29坪〜（95㎡〜）
15.3万/坪
2022年第4四半期
2,300万円
115坪〜（380㎡〜）
20.0万/坪
2022年第4四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2022年第1四半期
1,000万円
57坪〜（190㎡〜）
17.4万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
富田は周南市内17地区中2位（上位88%）。
坪単価18.1万/坪。
1つ上の政所とは6%の差。
高価格帯（1〜6位）
富田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字富田字楠本３０１８番７ | 4.8万/㎡ | +1.3% | 住宅 | 新南陽 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）