城ヶ丘の土地相場
山口県周南市城ヶ丘 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市城ヶ丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.7万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大10%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が20,231円高くなります。
4〜6m
6件
21万/坪
6〜8m
21件
22万/坪
8m以上
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、ほぼ台形（20万円）と比べて22%の差があります。
ほぼ長方形
12件
25万/坪
ほぼ正方形
3件
24万/坪
長方形
11件
20万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+38%のプレミアムがあります。
西
3件
26万/坪
南
3件
24万/坪
南西
5件
24万/坪
北西
5件
21万/坪
南東
8件
20万/坪
北
3件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
15.7万/坪
4.8万/㎡
平均価格
1,718万円
取引実績
31件
平均面積
116坪
382㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万19万13万7万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪15万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,700万円
118坪〜（390㎡〜）
14.4万/坪
2024年第3四半期
870万円
70坪〜（230㎡〜）
12.5万/坪
2024年第1四半期
1,400万円
106坪〜（350㎡〜）
13.2万/坪
2024年第1四半期
2,600万円
127坪〜（420㎡〜）
20.5万/坪
2022年第3四半期
1,600万円
103坪〜（340㎡〜）
15.6万/坪
2022年第3四半期
1,300万円
85坪〜（280㎡〜）
15.3万/坪
2022年第1四半期
2,100万円
103坪〜（340㎡〜）
20.4万/坪
2022年第1四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2021年第4四半期
4,600万円
281坪〜（930㎡〜）
16.4万/坪
2021年第4四半期
1,700万円
94坪〜（310㎡〜）
18.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の土地マップ
周南市内のエリアランキング
城ヶ丘は周南市内17地区中3位（上位82%）。
坪単価15.7万/坪。
1つ上の富田とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）