遠石のマンション相場
山口県周南市遠石 | 71件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県周南市遠石のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約71件、前年比-16.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価29.5万円に対し、築30年は13.9万円。築年による価格差は最大138%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
11件
29.5万/㎡
築5年
6件
33.1万/㎡
築10年
8件
30.7万/㎡
築15年
15件
22.0万/㎡
築20年
11件
19.5万/㎡
築25年
11件
17.4万/㎡
築30年
8件
13.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。２ＬＤＫの平均価格は1,681万円。
４ＬＤＫ
14件
1,936万円
３ＬＤＫ
43件
1,610万円
２ＬＤＫ
10件
1,681万円
平均㎡単価
19.4万/㎡
前年比 ▼16.0%
平均価格
1,401万円
取引実績
71件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.5万円から2026年は㎡10.6万円へ、18年間で15.1%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
25
築11-15年
23
築16-20年
13
築21-25年
16
築26-30年
14
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,283万円
43件
４ＬＤＫ
1,860万円
14件
２ＬＤＫ
1,394万円
10件
２ＤＫ
2,500万円
1件
１ＤＫ
500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
900万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
10.6万/㎡
2025年第4四半期
1,700万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9万/㎡
2025年第4四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0万/㎡
2025年第2四半期
1,200万円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第2四半期
400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
5.7万/㎡
2025年第2四半期
980万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
850万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
14.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
遠石のマンション一覧（4棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
周南市内のエリアランキング
遠石は周南市内5地区中2位（上位60%）。
単価19.4万/㎡。
1つ上の慶万町とは54%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
遠石 ◀
―
19.4万
お手頃帯（5〜5位）
遠石周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市遠石２丁目６５０番４０ | 5.0万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 徳山 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）