慶万町のマンション相場
山口県周南市慶万町 | 55件の成約データ
山口県周南市慶万町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約55件、前年比-0.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価27.1万円に対し、築30年は15.0万円。築年による価格差は最大162%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
21件
27.1万/㎡
築5年
11件
39.3万/㎡
築10年
13件
35.2万/㎡
築15年
4件
24.3万/㎡
築20年
3件
34.7万/㎡
築30年
2件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫの平均価格は2,763万円。
３ＬＤＫ
35件
2,316万円
４ＬＤＫ
15件
2,347万円
２ＬＤＫ
3件
2,763万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼0.2%
平均価格
2,247万円
取引実績
55件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920132018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.1万円から2026年は㎡34.0万円へ、17年間で+141.1%上昇（年平均+8.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
31
築11-15年
27
築16-20年
19
築21-25年
25
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,249万円
35件
４ＬＤＫ
2,233万円
15件
２ＬＤＫ
2,133万円
3件
２ＤＫ
2,300万円
1件
１Ｋ
2,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6万/㎡
2025年第1四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
2025年第1四半期
900万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第4四半期
2,200万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
23.2万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
38.3万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
慶万町のマンション一覧（5棟）
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市のマンションマップ
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慶万町は周南市内5地区中1位（上位80%）。
単価29.9万/㎡。
高価格帯（1〜2位）
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29.9万
お手頃帯（5〜5位）