サーパス慶万
山口県周南市慶万町2-21 | 築33年 | 19戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の17.3万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、2年間で78.1%上昇しました（年平均+39.1%）。直近3年では78.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均1,301万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,727万円、3LDKは平均1,301万円です。
４ＬＤＫ
1,727万
2件
3LDK
1,301万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,727万 | 1,695万 | 1,758万 |
| 3LDK | 4件 | 1,301万 | 1,236万 | 1,407万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.7万円で、1-2階（16.9万円）と比べて4.8万円（+28.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
3件
16.9万/㎡
3階以上
3件
21.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市慶万町2-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 70.98m² ～ 87.40m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
徳山駅
JR岩徳線 / 山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司)
学区情報
小学校
周南市立徳山小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス慶万 | 1993 | 19戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| サーパス慶万第2 | 2000 | 66戸 | 30.9万 | 2,190万 |
| オーヴィジョン慶万 | 2015 | 85戸 | 36.5万 | 2,690万 |
| アルファステイツ慶万 | 2009 | 64戸 | 29.6万 | 2,550万 |
| さんようレジデンス | 1985 | 16戸 | 9.7万 | 190万 |
| パークヒルズ桜馬場リバーステージ | 2008 | 42戸 | 29.0万 | 2,680万 |
| ダイアパレス一番町 | 1991 | 42戸 | 17.2万 | 1,398万 |
| 徳山河東マンション | 1985 | 163戸 | 10.6万 | 800万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| グローバル徳山川端町 | 1987 | 33戸 | 25.6万 | 1,450万 |
| アプローズ慶万 | 2005 | 44戸 | 25.1万 | 1,998万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 80.88㎡ | 15.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.9万 | 15.8万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.86万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.83万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.05万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 15.87万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,620万 | 18.54万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,250万 | 16.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。