サーパス遠石
山口県周南市遠石3丁目10-1〜3 | 築34年 | 3棟
このページは3棟をまとめたサーパス遠石全体の相場です（成約 46件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201620182020202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.2万/㎡から2026年は14.2万/㎡へ、13年間で6.9%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では13.7%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万
201520172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の74,000円から2018年には86,000円へ、16.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・24件）で、平均1,311万円です。3LDKが最も高く平均1,575万円、２ＬＤＫは平均1,134万円です。
４ＬＤＫ
1,275万
5件
３ＬＤＫ
1,311万
24件
２ＬＤＫ
1,134万
4件
3LDK
1,575万
19件
4LDK
1,540万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,275万 | 900万 | 1,765万 |
| ３ＬＤＫ | 24件 | 1,311万 | 440万 | 2,036万 |
| ２ＬＤＫ | 4件 | 1,134万 | 934万 | 1,269万 |
| 3LDK | 19件 | 1,575万 | 1,142万 | 1,939万 |
| 4LDK | 3件 | 1,540万 | 1,100万 | 2,102万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は16.9万円で、1-3階（15.7万円）と比べて1.2万円（+7.6%）高くなっています。
1-3階
10件
15.7万/㎡
4-7階
11件
17.7万/㎡
8階以上
2件
16.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市遠石3丁目10-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 63.30m² ～ 74.75m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
棟別の相場（3棟）
サーパス遠石は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 11階建 | 86戸 | 2件 | 14.2万 | 10件 | - |
| 1番館 | 1992年 | 11階建 | 86戸 | - | - | - | - |
| 参番館 | 1995年 | 11階建 | 83戸 | 24件 | 17万 | - | 1件 |
| 弐番館 | 1993年 | 11階建 | 86戸 | 20件 | 16.7万 | 10件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション25棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
櫛ケ浜駅
JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
🚉
徒歩38分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立遠石小学校
中学校
周南市立周陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス遠石 | 1992 | 86戸 | 14.2万 | 1,100万 |
| オーヴィジョン遠石 | 2009 | 82戸 | 25.1万 | 1,800万 |
| ジェイ・クラシック運動公園前 | 1997 | 28戸 | 14.6万 | 1,250万 |
| スターアーク遠石 | 2019 | 40戸 | 39.5万 | 2,500万 |
| アルファステイツ周陽 | 2020 | 54戸 | 35.1万 | 2,550万 |
| 周陽第2コーポラス | 1973 | 24戸 | 7.5万 | 470万 |
| 周陽第1コーポラス | 1973 | 61戸 | 8.1万 | 498万 |
| 周陽コーポラス | 1973 | 24戸 | 7.5万 | 470万 |
| カサベラ遠石 | 1992 | 84戸 | 16.4万 | 1,099万 |
| サーパス周陽東 | 2007 | 21戸 | - | - |
| アルファステイツ周陽II | 2025 | 69戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 84.43㎡ | 24.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 16.8万 | 14.2万 |
| 3LDK | 17.3万 | 17.4万 | 13.1万 | 21.5万 | 18.2万 | 16.4万 | 19.7万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,100万 | 14.17万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,700万 | 19.69万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.75万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 16.81万/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,340万 | 18.2万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 21.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 13.05万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.41万/㎡ |
| 2019年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.02万/㎡ |
| 2019年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.26万/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.62万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.26万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 970万 | 15.73万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 16.09万/㎡ |
| 2017年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.64万/㎡ |
| 2016年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.94万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,130万 | 15.84万/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.53万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額84,143円。
3LDK
74,000〜95,000円
84,143円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,159円/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 75,000円 | 1,051円/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜11階 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,231円/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,233円/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 55㎡〜 | 76,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,154円/㎡ |
| 2015年11月 | 10〜11階 | 3LDK | 70㎡〜 | 74,000円 | 1,037円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。