夜市の一戸建て相場
山口県周南市夜市 | 37件の成約データ 他の種別: 土地
山口県周南市夜市の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約37件、前年比-51.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,993万円。木造（1,078万円）との差は85%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,993万
木造
28件
1,078万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
469万
100〜120㎡
13件
971万
120〜150㎡
14件
1,679万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
26件
1,146万
6〜8m
7件
1,658万
平均㎡単価
8.3万/㎡
前年比 ▼51.2%
平均価格
1,775万円
取引実績
37件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
15万
5万
'09'11'13'17'19'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築6-10年
12
築11-15年
3
築16-20年
3
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,957万円
7件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,950万円
2件
３ＬＤＫ
980万円
1件
６ＤＫ＋Ｓ
2,300万円
1件
５ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
250㎡〜
・５ＤＫ
4.8万/㎡
2024年第3四半期
2,000万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.3万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2023年第4四半期
980万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
5.9万/㎡
2023年第3四半期
660万円
250㎡〜
2.6万/㎡
2023年第2四半期
710万円
220㎡〜
3.2万/㎡
2023年第1四半期
3,200万円
195㎡〜
16.4万/㎡
2022年第4四半期
2,000万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.8万/㎡
2022年第4四半期
1,900万円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（周南市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-459人/年
🟡 供給: 空き家率16.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得365万円（全国平均の0.93倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 147,482 | - |
| 2017 | 145,188 | - |
| 2019 | 142,482 | -584 |
| 2021 | 139,488 | -419 |
| 2023 | 136,179 | -659 |
| 2024 | 134,733 | -353 |
所得: 平均365万円（5年変化: +2.7%/年）
空き家率: 16.9%（2018年: 15.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-15.7%、2050年-32.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
周南市の一戸建てマップ
周南市内のエリアランキング
夜市は周南市内16地区中10位（上位38%）。
単価8.3万/㎡。
1つ上の栗屋とは0%の差。
中価格帯（7〜12位）
夜市周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 周南市大字夜市字西ケ浴３３２５番７ | 2.5万/㎡ | -0.8% | 住宅 | 戸田 300m |
| 周南市大字夜市字中村３５１６番４ | 1.8万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 戸田 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）