グランドパレス速玉
山口県周南市松保町2-8 | 築29年 | 46戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2025年は17.9万/㎡へ、8年間で16.4%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では17.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・8件）で、平均1,858万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,881万円、3LDKは平均1,420万円です。
４ＬＤＫ
1,881万
5件
3LDK
1,420万
3件
4LDK
1,858万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 1,881万 | 1,500万 | 2,211万 |
| 3LDK | 3件 | 1,420万 | 1,290万 | 1,580万 |
| 4LDK | 8件 | 1,858万 | 1,670万 | 2,076万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
20.4万/㎡
8階以上
10件
20.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県周南市松保町2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 84.89m² |
| 分譲会社 | 第一交通産業 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
徳山駅
山陽新幹線 / JR山陽本線(岩国～門司) / JR岩徳線
学区情報
小学校
周南市立遠石小学校
中学校
周南市立岐陽中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドパレス速玉 | 1997 | 46戸 | 18.7万 | 1,590万 |
| コアマンション松保町 | 1989 | 40戸 | - | - |
| アプローズ慶万 | 2005 | 44戸 | 25.1万 | 1,998万 |
| ガーデンヒルズ東山 | 2000 | 25戸 | 19.4万 | 680万 |
| トラストネクサス速玉パークレジデンス | 2018 | 51戸 | 36.0万 | 2,700万 |
| 徳山河東マンション | 1985 | 163戸 | 10.6万 | 800万 |
| ラフィーネ徳山 | 1990 | 70戸 | 24.5万 | 2,290万 |
| アルファステイツ慶万 | 2009 | 64戸 | 29.6万 | 2,550万 |
| アルファスマート青山町 | 2014 | 63戸 | 32.0万 | 2,350万 |
| ダイヤモンドフォーラム東川 | 1990 | 78戸 | 21.7万 | 1,350万 |
| サーパス速玉公園 | 1996 | 120戸 | 17.8万 | 1,290万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.6万 | - | - | - | - | 18.1万 | 17.1万 |
| 4LDK | 22.1万 | 21.4万 | 18.1万 | 21.6万 | 21.6万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 18.74万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜14階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.15万/㎡ |
| 2023年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.09万/㎡ |
| 2022年7月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.63万/㎡ |
| 2019年12月 | 13〜14階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.09万/㎡ |
| 2018年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年8月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,670万 | 21.23万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 20.77万/㎡ |
| 2017年6月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.25万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.36万/㎡ |
| 2017年4月 | 13〜14階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.52万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。