武久町の土地相場

Name: 武久町の土地相場データ（下関市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県下関市武久町 | 53件の成約データ他の種別: 一戸建て

山口県下関市武久町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.2万円（成約53件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

武久町の土地

53件の取引データ

最新: 2024年第4四半期

推定坪単価

203,304円/坪

推定総額

1,626万円

容積率単価

敷地面積

80坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大49%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,753円高くなります。

4m未満

12万/坪

6件

4〜6m

19万/坪

25件

6〜8m

15万/坪

12件

8m以上

18万/坪

8件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価23万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて56%の差があります。

ほぼ正方形

23万/坪

3件

ほぼ長方形

19万/坪

13件

正方形

16万/坪

3件

長方形

15万/坪

8件

台形

15万/坪

3件

ほぼ台形

15万/坪

12件

不整形

15万/坪

11件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+-51%のプレミアムがあります。

西

20万/坪

9件

北

18万/坪

7件

東

17万/坪

7件

南東

17万/坪

6件

北東

17万/坪

6件

北西

16万/坪

7件

南西

15万/坪

5件

南

9万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。

住宅

16件

その他

13件

倉庫

1件

事務所

1件

武久町 13.2万/坪(4.0万/㎡) 下関市内 5位/28地区

平均坪単価

13.2万/坪

4.0万/㎡

平均価格

1,506万円

取引実績

53件

平均面積

116坪

385㎡

相場の動き

坪単価の推移

30万22万14万6万

200920122015201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪17万円から2024年は坪18万円へ、15年間で+7.6%上昇（年平均+0.5%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

3件

1000〜2000万

2件

5000万〜1億

1件

1億以上

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第4四半期 700万円 48坪〜（160㎡〜） 14.5万/坪

2024年第2四半期 11,000万円 423坪〜（1400㎡〜） 26.0万/坪

2024年第2四半期 900万円 103坪〜（340㎡〜） 8.8万/坪

2024年第1四半期 240万円 12坪〜（40㎡〜） 19.8万/坪

2024年第1四半期 5,600万円 263坪〜（870㎡〜） 21.3万/坪

2023年第3四半期 700万円 76坪〜（250㎡〜） 9.3万/坪

2023年第2四半期 350万円 53坪〜（175㎡〜） 6.6万/坪

2022年第4四半期 1,400万円 97坪〜（320㎡〜） 14.5万/坪

2022年第4四半期 100万円 24坪〜（80㎡〜） 4.1万/坪

2022年第4四半期 1,400万円 88坪〜（290㎡〜） 16.0万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（下関市全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年

🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	272,360	-
2017	266,429	-
2019	260,897	-927
2021	253,996	-1,003
2023	247,000	-1,236
2024	243,422	-1,265

所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%

下関市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

下関市の土地マップ

下関市内のエリアランキング

武久町は下関市内28地区中5位（上位82%）。坪単価13.2万/坪。 1つ上の彦島江の浦町とは1%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綾羅木本町

15.6万/坪

+18%

2 綾羅木新町

14.5万/坪

+10%

3 生野町

14.5万/坪

+9%

4 彦島江の浦町

13.3万/坪

+1%

5 武久町 ◀

13.2万/坪

―

6 上田中町

12.9万/坪

-3%

7 垢田町

12.5万/坪

-6%

8 後田町

12.4万/坪

-6%

9 有冨

12.3万/坪

-7%

10 田倉

11.5万/坪

-13%

中価格帯（11〜20位）

11 長府才川

11.5万/坪

-13%

20 王司本町

8.3万/坪

-37%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 彦島西山町

8.2万/坪

-38%

28 豊北町大字滝部

3.7万/坪

-72%

他 6 地区

最寄り駅の相場

武久町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
下関市武久町２丁目１０４２番１２	4.4万/㎡	+1.1%	住宅	幡生 1400m
下関市武久町１丁目９１３番２０	4.0万/㎡	+1.0%	住宅	幡生 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

武久町の他の不動産相場

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