田倉の土地相場

Name: 田倉の土地相場データ（下関市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

山口県下関市田倉 | 57件の成約データ他の種別: 一戸建て

山口県下関市田倉の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約57件）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

田倉の土地

57件の取引データ

最新: 2024年第3四半期

推定坪単価

168,842円/坪

推定総額

1,520万円

容積率単価

敷地面積

90坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大220%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,774円高くなります。

4m未満

6万/坪

13件

4〜6m

18万/坪

16件

6〜8m

18万/坪

13件

8m以上

17万/坪

10件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて99%の差があります。

ほぼ長方形

20万/坪

6件

ほぼ台形

16万/坪

20件

台形

14万/坪

3件

不整形

10万/坪

22件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。

南

22万/坪

8件

北東

18万/坪

5件

南西

16万/坪

3件

北

16万/坪

7件

西

15万/坪

7件

南東

12万/坪

7件

東

11万/坪

8件

北西

10万/坪

7件

接面道路無

7万/坪

5件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。

住宅

11件

その他

3件

店舗

1件

田倉 11.5万/坪(3.5万/㎡) 下関市内 10位/28地区

平均坪単価

11.5万/坪

3.5万/㎡

平均価格

1,440万円

取引実績

57件

平均面積

150坪

496㎡

相場の動き

坪単価の推移

30万22万14万6万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪6万円へ、15年間で60.3%下落（年平均-4.0%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。

〜500万

3件

500〜1000万

2件

1000〜2000万

1件

2000〜3000万

3件

5000万〜1億

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2024年第3四半期 2,300万円 514坪〜（1700㎡〜） 4.5万/坪

2024年第3四半期 7,300万円 393坪〜（1300㎡〜） 18.6万/坪

2024年第2四半期 150万円 54坪〜（180㎡〜） 2.8万/坪

2024年第2四半期 280万円 59坪〜（195㎡〜） 4.7万/坪

2024年第2四半期 2,200万円 454坪〜（1500㎡〜） 4.8万/坪

2024年第2四半期 1,300万円 269坪〜（890㎡〜） 4.8万/坪

2024年第2四半期 870万円 181坪〜（600㎡〜） 4.8万/坪

2024年第2四半期 420万円 88坪〜（290㎡〜） 4.8万/坪

2024年第2四半期 2,300万円 484坪〜（1600㎡〜） 4.8万/坪

2023年第4四半期 740万円 56坪〜（185㎡〜） 13.2万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（下関市全体）

🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-1,223人/年

🔴 供給: 空き家率19.1%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.83倍）

→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	272,360	-
2017	266,429	-
2019	260,897	-927
2021	253,996	-1,003
2023	247,000	-1,236
2024	243,422	-1,265

所得: 平均328万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 19.1%（2018年: 18.6% → 悪化）

将来人口: 2035年-14.9%、2050年-32.3%

下関市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

下関市の土地マップ

下関市内のエリアランキング

田倉は下関市内28地区中10位（上位64%）。坪単価11.5万/坪。 1つ上の有冨とは7%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 綾羅木本町

15.6万/坪

+35%

2 綾羅木新町

14.5万/坪

+26%

3 生野町

14.5万/坪

+26%

4 彦島江の浦町

13.3万/坪

+16%

5 武久町

13.2万/坪

+15%

6 上田中町

12.9万/坪

+12%

7 垢田町

12.5万/坪

+8%

8 後田町

12.4万/坪

+8%

9 有冨

12.3万/坪

+7%

10 田倉 ◀

11.5万/坪

―

中価格帯（11〜20位）

11 長府才川

11.5万/坪

+0%

12 安岡町

11.3万/坪

-1%

20 王司本町

8.3万/坪

-28%

他 7 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 彦島西山町

8.2万/坪

-29%

28 豊北町大字滝部

3.7万/坪

-68%

他 6 地区

最寄り駅の相場

田倉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
下関市大字田倉字風け尾７２４番	5.7万/㎡	+1.4%	住宅	新下関 1900m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

田倉の他の不動産相場

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