望町の一戸建て相場
山口県下松市望町 | 45件の成約データ 他の種別: 土地
山口県下松市望町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価12.7万円（成約45件、前年比+193.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,642万円。木造（3,049万円）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
3,642万
木造
32件
3,049万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
2,276万
100〜120㎡
20件
3,322万
120〜150㎡
10件
3,323万
150㎡以上
4件
8,559万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大267%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
3,179万
4〜6m
31件
2,976万
6〜8m
3件
5,324万
8m以上
3件
10,932万
平均㎡単価
12.7万/㎡
前年比 ▲193.7%
平均価格
2,913万円
取引実績
45件
平均面積
282㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
17万
'09'11'14'16'18'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
16
築16-20年
10
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,150万円
2件
３ＬＤＫ
3,600万円
1件
５Ｋ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600万円
215㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
8,500万円
770㎡〜
11.0万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
200㎡〜
5.0万/㎡
2024年第2四半期
800万円
750㎡〜
1.1万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
345㎡〜
・４ＬＤＫ
7.2万/㎡
2023年第2四半期
2,900万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
15.3万/㎡
2022年第4四半期
1,700万円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
6.1万/㎡
2022年第4四半期
8,200万円
1400㎡〜
5.9万/㎡
2022年第3四半期
3,400万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
19.4万/㎡
2022年第1四半期
3,000万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,582 | - |
| 2017 | 57,273 | - |
| 2019 | 57,328 | +416 |
| 2021 | 57,294 | +177 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
| 2024 | 56,637 | +40 |
所得: 平均370万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の一戸建てマップ
下松市内のエリアランキング
望町は下松市内13地区中6位（上位54%）。
単価12.7万/㎡。
1つ上の美里町とは4%の差。
望町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下松市望町１丁目１６９２番５内 | 10.4万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 下松 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）