望町の土地相場
山口県下松市望町 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
山口県下松市望町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価16.8万円（成約53件、前年比+6.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,177円高くなります。
4m未満
12件
22万/坪
4〜6m
21件
29万/坪
6〜8m
7件
29万/坪
8m以上
10件
35万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価34万円で最も高く、不整形（24万円）と比べて41%の差があります。
台形
3件
34万/坪
長方形
14件
33万/坪
ほぼ台形
6件
29万/坪
ほぼ長方形
19件
26万/坪
不整形
7件
24万/坪
道路の方位と坪単価
北
4件
38万/坪
南西
12件
34万/坪
北東
15件
29万/坪
南東
11件
23万/坪
接面道路無
3件
23万/坪
北西
7件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
住宅
11件
その他
3件
店舗
1件
平均坪単価
16.8万/坪
5.1万/㎡
前年比 ▲6.7%
平均価格
1,592万円
取引実績
53件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万22万14万6万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2025年は坪15万円へ、17年間で30.0%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
700万円
45坪〜（150㎡〜）
15.4万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
97坪〜（320㎡〜）
14.5万/坪
2023年第4四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2022年第2四半期
1,800万円
100坪〜（330㎡〜）
18.0万/坪
2022年第2四半期
100万円
15坪〜（50㎡〜）
6.6万/坪
2021年第3四半期
4,500万円
188坪〜（620㎡〜）
24.0万/坪
2020年第4四半期
1,400万円
88坪〜（290㎡〜）
16.0万/坪
2020年第3四半期
1,500万円
73坪〜（240㎡〜）
20.7万/坪
2019年第3四半期
560万円
26坪〜（85㎡〜）
21.8万/坪
2019年第3四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,582 | - |
| 2017 | 57,273 | - |
| 2019 | 57,328 | +416 |
| 2021 | 57,294 | +177 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
| 2024 | 56,637 | +40 |
所得: 平均370万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
望町は下松市内12地区中3位（上位75%）。
坪単価16.8万/坪。
1つ上の美里町とは10%の差。
望町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 下松市望町１丁目１６９２番５内 | 10.4万/㎡ | +1.0% | 店舗 | 下松 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）