清瀬町の土地相場
山口県下松市清瀬町 | 37件の成約データ
山口県下松市清瀬町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価13.1万円（成約37件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大40%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が66,827円高くなります。
4m未満
4件
17万/坪
4〜6m
17件
20万/坪
6〜8m
11件
22万/坪
8m以上
4件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて56%の差があります。
長方形
7件
25万/坪
ほぼ長方形
10件
21万/坪
ほぼ整形
6件
20万/坪
ほぼ台形
3件
20万/坪
不整形
8件
16万/坪
道路の方位と坪単価
南西
8件
24万/坪
北西
5件
22万/坪
南東
8件
20万/坪
南
4件
20万/坪
北東
10件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
2件
平均坪単価
13.1万/坪
4.0万/㎡
平均価格
965万円
取引実績
37件
平均面積
80坪
264㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
20082011201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪2万円へ、16年間で88.3%下落（年平均-5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
100万円
60坪〜（200㎡〜）
1.7万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
88坪〜（290㎡〜）
18.2万/坪
2023年第4四半期
2,600万円
154坪〜（510㎡〜）
16.9万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
54坪〜（180㎡〜）
18.4万/坪
2023年第1四半期
1,400万円
109坪〜（360㎡〜）
12.9万/坪
2022年第2四半期
900万円
56坪〜（185㎡〜）
16.1万/坪
2022年第2四半期
930万円
57坪〜（190㎡〜）
16.2万/坪
2022年第1四半期
770万円
51坪〜（170㎡〜）
15.0万/坪
2022年第1四半期
930万円
57坪〜（190㎡〜）
16.2万/坪
2021年第4四半期
830万円
59坪〜（195㎡〜）
14.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（下松市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+28人/年
🟡 供給: 空き家率14.1%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得370万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 56,582 | - |
| 2017 | 57,273 | - |
| 2019 | 57,328 | +416 |
| 2021 | 57,294 | +177 |
| 2023 | 56,866 | -21 |
| 2024 | 56,637 | +40 |
所得: 平均370万円（5年変化: +3.0%/年）
空き家率: 14.1%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.3%、2050年-14.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
下松市の土地マップ
下松市内のエリアランキング
清瀬町は下松市内12地区中8位（上位33%）。
坪単価13.1万/坪。
1つ上の潮音町とは6%の差。