アルファフレシア下松駅前
山口県下松市北斗町59-2 | 築15年 | 54戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20132019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2024年にかけて㎡単価は29.5〜29万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の70%・7件）で、平均1,695万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,880万円、2LDKは平均1,695万円です。
２ＬＤＫ
1,880万
3件
2LDK
1,695万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,880万 | 1,700万 | 2,200万 |
| 2LDK | 7件 | 1,695万 | 1,490万 | 2,055万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.9万円で、4-7階（26.5万円）と比べて2.4万円（+9.1%）高くなっています。
4-7階
2件
26.5万/㎡
8階以上
5件
28.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山口県下松市北斗町59-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 53.28m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | 穴吹興産 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
下松駅
JR山陽本線(岩国～門司) / 阪和線(天王寺～和歌山)
学区情報
小学校
下松市立下松小学校
中学校
下松市立下松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アルファフレシア下松駅前 | 2011 | 54戸 | 26.2万 | 1,680万 |
| サーパス北斗 | 2000 | 66戸 | 23.3万 | 1,780万 |
| サントノーレ北斗 | 2005 | 40戸 | 26.7万 | 2,100万 |
| エトワール北斗II | 1999 | - | 22.2万 | 1,780万 |
| エトワールマンション | 1989 | 23戸 | 15.6万 | 1,100万 |
| アルファステイツ下松駅III | 2024 | 90戸 | 53.9万 | 3,250万 |
| ネオライフ下松駅前 | 2002 | 47戸 | 22.4万 | 1,530万 |
| プラネット元町 | 1997 | 27戸 | 21.7万 | 1,490万 |
| ツインスター下松駅南グリッツァ | 2006 | 56戸 | 32.0万 | 1,650万 |
| エトワール幸町 | 2002 | 22戸 | 22.3万 | 1,680万 |
| 下松プラネット元町 | 1997 | 24戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.5万 | - | 26.8万 | 26.8万 | 29.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 9〜10階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.92万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.17万/㎡ |
| 2021年3月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,530万 | 27.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 26.05万/㎡ |
| 2020年2月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.77万/㎡ |
| 2019年5月 | 5〜6階 | ー | 50㎡〜 | 1,400万 | 26.28万/㎡ |
| 2013年8月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 30.36万/㎡ |
| 2013年10月 | 9〜10階 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。