大字緑町の土地相場
山形県西置賜郡小国町大字緑町 | 12件の成約データ
山形県西置賜郡小国町大字緑町の土地相場は坪単価2万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.0%。
推定相場
大字緑町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
78,820円/坪
推定総額
473万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて124%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
5.2/坪
1.6/㎡
前年比 ▲26.0%
平均価格
307
取引実績
12件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
20122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪5万円から2025年は坪6万円へ、13年間で+34.2%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
140円
23坪〜（75㎡〜）
6.2/坪
2023年第4四半期
400円
82坪〜（270㎡〜）
4.9/坪
2022年第1四半期
850円
169坪〜（560㎡〜）
5.0/坪
2020年第4四半期
180円
36坪〜（120㎡〜）
5.0/坪
2020年第1四半期
200円
50坪〜（165㎡〜）
4.0/坪
2019年第2四半期
220円
60坪〜（200㎡〜）
3.6/坪
2017年第4四半期
40円
24坪〜（80㎡〜）
1.7/坪
2015年第4四半期
130円
42坪〜（140㎡〜）
3.1/坪
2015年第1四半期
270円
79坪〜（260㎡〜）
3.4/坪
2013年第4四半期
400円
109坪〜（360㎡〜）
3.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西置賜郡小国町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-59人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,334 | - |
| 2016 | 8,000 | - |
| 2018 | 7,612 | -71 |
| 2020 | 7,248 | -48 |
| 2022 | 6,938 | -34 |
| 2023 | 6,737 | -80 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西置賜郡小国町の土地マップ
西置賜郡小国町内のエリアランキング
大字緑町は西置賜郡小国町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価5.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）