大字小国町の土地相場
山形県西置賜郡小国町大字小国町 | 12件の成約データ
山形県西置賜郡小国町大字小国町の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字小国町の土地
12件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
39,173円/坪
推定総額
372万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて27%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-32%のプレミアムがあります。
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
363
取引実績
12件
平均面積
95坪
315㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201020162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2022年は坪6万円へ、14年間で+18.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
350円
64坪〜（210㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2016年第2四半期
580円
181坪〜（600㎡〜）
3.2/坪
2011年第4四半期
400円
106坪〜（350㎡〜）
3.8/坪
2011年第2四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2010年第3四半期
310円
91坪〜（300㎡〜）
3.4/坪
2009年第1四半期
130円
45坪〜（150㎡〜）
2.9/坪
2008年第4四半期
250円
79坪〜（260㎡〜）
3.2/坪
2008年第4四半期
260円
94坪〜（310㎡〜）
2.8/坪
2008年第4四半期
340円
109坪〜（360㎡〜）
3.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西置賜郡小国町全体）
🔴 需要: 人口-2.4%/年、転出超過-59人/年
🔴 購買力: 平均所得296万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 8,334 | - |
| 2016 | 8,000 | - |
| 2018 | 7,612 | -71 |
| 2020 | 7,248 | -48 |
| 2022 | 6,938 | -34 |
| 2023 | 6,737 | -80 |
所得: 平均296万円（5年変化: +2.3%/年）
将来人口: 2035年-26.8%、2050年-51%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西置賜郡小国町の土地マップ
西置賜郡小国町内のエリアランキング
大字小国町は西置賜郡小国町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の大字緑町とは27%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）