門東町の一戸建て相場
山形県米沢市門東町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
門東町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定価格
1,379万円
うち土地分
963万円
うち建物分
416万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.4
平均価格
1,319
取引実績
13件
平均面積
452㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
2万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'19'20'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
170円
185㎡〜
0.9
2020年第3四半期
120円
125㎡〜
1.0
2019年第4四半期
800円
340㎡〜
2.4
2019年第3四半期
2,500円
1000㎡〜
2.5
2014年第1四半期
1,900円
370㎡〜
5.1
2013年第1四半期
4,100円
1800㎡〜
2.3
2012年第4四半期
1,700円
410㎡〜
4.1
2012年第1四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2011年第2四半期
230円
115㎡〜
2.0
2010年第4四半期
1,800円
650㎡〜
2.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（米沢市全体）
🔴 需要: 人口-1.3%/年、転出超過-300人/年
🟡 供給: 空き家率16.4%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得289万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 84,945 | - |
| 2016 | 82,843 | - |
| 2018 | 80,927 | -406 |
| 2020 | 78,965 | -316 |
| 2022 | 77,232 | -100 |
| 2023 | 75,838 | -684 |
所得: 平均289万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16.4%（2018年: 13.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.4%、2050年-30%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
米沢市の一戸建てマップ
米沢市内のエリアランキング
門東町は米沢市内33地区中28位（上位15%）。
単価3.4。
1つ上の花沢町とは1%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
門東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 米沢市門東町３丁目２９９７番１１外 | 4.6/㎡ | -0.6% | 店舗 | 米沢 1500m |
| 米沢市門東町２丁目３００１番２１ | 3.3/㎡ | -0.3% | 住宅,店舗 | 米沢 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）