サーパス木の実町
山形県山形市木の実町12-30 | 築19年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142019202120222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.5万/㎡から2026年は31.4万/㎡へ、12年間で33.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・5件）で、平均3,565万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,567万円、3LDKは平均3,565万円です。
３ＬＤＫ
4,567万
2件
3LDK
3,565万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 4,567万 | 4,333万 | 4,800万 |
| 3LDK | 5件 | 3,565万 | 3,213万 | 4,761万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
29.4万/㎡
4-7階
3件
28.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市木の実町12-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2007-01（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 68.81m² ～ 82.81m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第一小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス木の実町 | 2007 | 39戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| サンシティ木の実町 | 2002 | 57戸 | - | - |
| グランフォセット木の実町公園通り | 2023 | 70戸 | - | - |
| サーパス旅篭町 | 2013 | 53戸 | 39.0万 | 3,390万 |
| 木の実マンション | 1988 | 115戸 | 24.1万 | 1,898万 |
| セレーノ霞城公園 | 2008 | 53戸 | 29.7万 | 2,380万 |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 2001 | 55戸 | 23.6万 | 2,200万 |
| メゾンドール七日町 | 1980 | 39戸 | - | - |
| 七日町メゾンドール | 1980 | 39戸 | 10.5万 | 650万 |
| ジェネラスマンション桜町 | 2004 | 48戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| ヴェルビュ十日町 | 1997 | 40戸 | 24.2万 | 1,880万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.5万 | 27.3万 | 26.9万 | 35.7万 | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,500万 | 31.39万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,698万 | 35.68万/㎡ |
| 2021年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 25万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.33万/㎡ |
| 2014年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。