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七日町メゾンドール

山形県山形市七日町1丁目2-53 | 築46年 | 39戸

推定相場
七日町メゾンドール
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（29.3万円）より64.3%低く、山形市全体の平均（21.6万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201520182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の8.9万/㎡から2026年は8.1万/㎡へ、11年間で9.1%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年では11.7%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の64%・27件）で、平均1,171万円です。6Kが最も高く平均1,444万円、3DKは平均725万円です。
1DK
2件
742万
1LDK
2件
802万
2LDK
27件
1,171万
3DK
8件
725万
6K
3件
1,444万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 2件 742万 677万 807万
1LDK 2件 802万 794万 809万
2LDK 27件 1,171万 650万 2,023万
3DK 8件 725万 450万 1,035万
6K 3件 1,444万 1,235万 1,614万

階数別の㎡単価

1-3階
9.7万/㎡
5件
4-7階
10.8万/㎡
28件
8階以上
8万/㎡
9件

物件概要

所在地山形県山形市七日町1丁目2-53
築年月1980-09（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数39戸
専有面積42.94m² ～ 111.12m²
施工会社升川建設
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
徒歩14分

学区情報

小学校
山形市立第一小学校
中学校
山形市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
七日町メゾンドール 1980 39戸 10.5万 650万
メゾンドール七日町 1980 39戸 - -
サーパス山形本町 2019 66戸 40.5万 3,380万
シティタワー山形七日町 2012 130戸 48.2万 3,240万
デュオヒルズ山形七日町タワー 2021 144戸 - -
シティタワー山形本町 2026 149戸 - -
朝日プラザ本町 1992 121戸 10.7万 299万
サーパス旅篭町 2013 53戸 39.0万 3,390万
サーパス木の実町 2007 39戸 31.4万 2,500万
レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER 2022 70戸 - -
ヴェルビュ十日町 1997 40戸 24.2万 1,880万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
550万円 62.09㎡ 8.9万円 3DK - 東
650万円 62.09㎡ 10.5万円 2LDK - 南東

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK 19.0万 15.0万 10.4万 - 10.2万 8.9万 9.7万 10.5万
3DK 9.5万 - - - - 8.9万 7.8万 7.3万
1LDK - - - - 10.0万 10.0万 - -
1DK - - 4.4万 3.6万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2LDK 60㎡〜 650万 10.47万/㎡
2026年3月 高層 3DK 60㎡〜 450万 7.25万/㎡
2026年2月 高層 3DK 60㎡〜 450万 7.25万/㎡
2026年1月 高層 3DK 60㎡〜 450万 7.25万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 60㎡〜 550万 8.86万/㎡
2025年5月 高層 3DK 60㎡〜 550万 8.86万/㎡
2025年5月 高層 2LDK 60㎡〜 650万 10.47万/㎡
2025年5月 高層 3DK 60㎡〜 450万 7.25万/㎡
2025年12月 高層 3DK 60㎡〜 450万 7.25万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 60㎡〜 630万 10.15万/㎡
2024年3月 高層 3DK 60㎡〜 550万 8.86万/㎡
2024年2月 低層 1LDK 40㎡〜 430万 10.02万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 60㎡〜 630万 10.15万/㎡
2024年10月 低層 2LDK 60㎡〜 398万 6.41万/㎡
2023年7月 高層 2LDK 60㎡〜 630万 10.15万/㎡
2023年12月 低層 1LDK 40㎡〜 430万 10.02万/㎡
2021年1月 中層 1DK 110㎡〜 398万 3.59万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 590万 9.51万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 595万 9.59万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 598万 9.64万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 600万 9.67万/㎡
2020年9月 高層 2LDK 60㎡〜 610万 9.83万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 620万 9.99万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 640万 10.31万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 650万 10.47万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 675万 10.88万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 700万 11.28万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 740万 11.92万/㎡
2020年8月 高層 2LDK 60㎡〜 750万 12.08万/㎡
2020年12月 中層 1DK 110㎡〜 490万 4.42万/㎡
2020年11月 中層 6K 110㎡〜 750万 6.75万/㎡
2020年11月 中層 6K 110㎡〜 900万 8.1万/㎡
2020年11月 中層 6K 110㎡〜 980万 8.82万/㎡
2020年10月 高層 2LDK 60㎡〜 585万 9.43万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.01万/㎡
2019年1月 低層 2LDK 60㎡〜 680万 10.96万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.01万/㎡
2018年8月 高層 3DK 60㎡〜 590万 9.51万/㎡
2018年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.01万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 1,180万 19.01万/㎡
2017年10月 低層 2LDK 60㎡〜 680万 10.96万/㎡
2015年4月 高層 2LDK 60㎡〜 550万 8.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年6月 高層 2LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。