ヴェルビュ十日町
山形県山形市十日町1丁目8-2 | 築29年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、12年間で7.1%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では22.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の65%・11件）で、平均3,181万円です。4LDKが最も高く平均3,181万円、2LDKは平均2,253万円です。
2LDK
2,253万
4件
3LDK
2,403万
2件
4LDK
3,181万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 2,253万 | 2,064万 | 2,465万 |
| 3LDK | 2件 | 2,403万 | 2,368万 | 2,438万 |
| 4LDK | 11件 | 3,181万 | 2,295万 | 4,723万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
23.2万/㎡
8階以上
14件
21.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市十日町1丁目8-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-03（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 60.30m² ～ 83.77m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
山形駅
山形新幹線 / 山形線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第一小学校
中学校
山形市立第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴェルビュ十日町 | 1997 | 40戸 | 24.2万 | 1,880万 |
| 大原マンション | 1978 | 16戸 | 9.3万 | 150万 |
| シティタワー山形本町 | 2026 | 149戸 | - | - |
| ヴェルビュ木の実町公園通り | 2001 | 55戸 | 23.6万 | 2,200万 |
| ジェネラスマンション桜町 | 2004 | 48戸 | 34.3万 | 1,880万 |
| D’グラフォート十日町タワー | 2006 | 105戸 | 34.8万 | 1,990万 |
| 木の実マンション | 1988 | 115戸 | 24.1万 | 1,898万 |
| レーベン山形十日町 THE MID TOWER | 2021 | 171戸 | - | - |
| メゾンドール七日町 | 1980 | 39戸 | - | - |
| 七日町メゾンドール | 1980 | 39戸 | 10.5万 | 650万 |
| グランフォセット木の実町公園通り | 2023 | 70戸 | - | - |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 26.0万 | 23.8万 | 23.4万 | - | 19.3万 | 21.7万 | 24.2万 |
| 2LDK | - | 21.4万 | 21.4万 | - | 21.9万 | 20.9万 | - |
| 3LDK | - | - | 20.9万 | 20.9万 | - | - | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.19万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 23.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.09万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,260万 | 20.9万/㎡ |
| 2022年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.21万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,650万 | 19.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.21万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,450万 | 21.92万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.86万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.41万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.4万/㎡ |
| 2017年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.88万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.77万/㎡ |
| 2016年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.4万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。