サーパス旅篭町
山形県山形市旅篭町1丁目6-20 | 築13年 | 53戸
推定相場
サーパス旅篭町
推定売買価格
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㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は39.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）を0.0%上回って、山形市全体の平均（21.6万円）を80.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620192020202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.4万/㎡から2025年は39万/㎡へ、9年間で7.2%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の31%・4件）で、平均5,124万円です。4LDKが最も高く平均5,637万円、2LDKは平均3,851万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 4件 | 4,975万 | 4,573万 | 5,353万 |
| 2LDK | 3件 | 3,851万 | 3,591万 | 4,085万 |
| 3LDK | 4件 | 5,124万 | 4,427万 | 5,743万 |
| 4LDK | 2件 | 5,637万 | 5,565万 | 5,709万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 山形県山形市旅篭町1丁目6-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-04（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 71.77m² ～ 86.88m² |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
山形駅
山形線 / 山形新幹線 / JR仙山線 / フルーツライン左沢線
学区情報
小学校
山形市立第四小学校
中学校
山形市立第五中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サーパス旅篭町 | 2013 | 53戸 | 39.0万 | 3,390万 |
| サンシティ木の実町 | 2002 | 57戸 | - | - |
| サーパス木の実町 | 2007 | 39戸 | 31.4万 | 2,500万 |
| レーベン山形旅篭町CROSS THE TOWER | 2022 | 70戸 | - | - |
| メゾンドール七日町 | 1980 | 39戸 | - | - |
| 七日町メゾンドール | 1980 | 39戸 | 10.5万 | 650万 |
| グランフォセット木の実町公園通り | 2023 | 70戸 | - | - |
| シティタワー山形七日町 | 2012 | 130戸 | 48.2万 | 3,240万 |
| 木の実マンション | 1988 | 115戸 | 24.1万 | 1,898万 |
| デュオヒルズ山形七日町タワー | 2021 | 144戸 | - | - |
| セレーノ霞城公園 | 2008 | 53戸 | 29.7万 | 2,380万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 36.6万 | - | - | - | - | 39.0万 |
| 3LDK | 36.2万 | 38.3万 | - | - | 33.4万 | - |
| 2SLDK | - | - | 35.9万 | 32.6万 | - | - |
| 2LDK | - | - | 29.2万 | 27.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.42万/㎡ |
| 2021年3月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.97万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.7万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.31万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.19万/㎡ |
| 2020年7月 | 10〜12階 | 2LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.13万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 3,250万 | 37.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,350万 | 40.39万/㎡ |
| 2019年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.21万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。