新山町の一戸建て相場
山形県寒河江市新山町 | 11件の成約データ
山形県寒河江市新山町の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価8.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
791
150㎡以上
4件
976
平均㎡単価
8.3
平均価格
2,000
取引実績
11件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
12万
10万
'11'12'13'18'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
7
築16-20年
4
築21-25年
5
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2021年第2四半期
1,900円
240㎡〜
7.9
2020年第4四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2020年第3四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2018年第3四半期
2,100円
185㎡〜
11.4
2018年第2四半期
2,300円
185㎡〜
12.4
2013年第3四半期
2,100円
310㎡〜
6.8
2013年第3四半期
1,800円
330㎡〜
5.5
2013年第2四半期
1,300円
330㎡〜
3.9
2012年第4四半期
1,900円
500㎡〜
3.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の一戸建てマップ
寒河江市内のエリアランキング
新山町は寒河江市内12地区中2位（上位83%）。
単価8.3。
1つ上の本町とは58%の差。
新山町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。