大字白岩の一戸建て相場
山形県寒河江市大字白岩 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字白岩の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
1,719万円
うち土地分
1,278万円
うち建物分
441万円
🏞 土地の条件
100坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
3.5
平均価格
873
取引実績
10件
平均面積
361㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
17万11万6万0
2万
3万
'09'10'12'13'15'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
740円
250㎡〜
3.0
2023年第3四半期
990円
400㎡〜
2.5
2023年第1四半期
1,400円
330㎡〜
4.2
2021年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2021年第4四半期
500円
540㎡〜
0.9
2015年第1四半期
620円
330㎡〜
1.9
2013年第2四半期
1,200円
85㎡〜
14.1
2012年第2四半期
650円
390㎡〜
1.7
2010年第3四半期
680円
530㎡〜
1.3
2009年第2四半期
750円
450㎡〜
1.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（寒河江市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-65人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得282万円（全国平均の0.74倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 42,312 | - |
| 2016 | 41,661 | - |
| 2018 | 41,221 | +5 |
| 2020 | 40,719 | +74 |
| 2022 | 40,086 | -90 |
| 2023 | 39,745 | -136 |
所得: 平均282万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 10.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-12.6%、2050年-27%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
寒河江市の一戸建てマップ
寒河江市内のエリアランキング
大字白岩は寒河江市内12地区中12位（上位0%）。
単価3.5。
1つ上の本楯とは5%の差。
高価格帯（1〜4位）
中価格帯（5〜8位）
お手頃帯（9〜12位）