西村山郡河北町の土地相場
山形県 | 289件の成約データに基づく
西村山郡河北町の土地相場は㎡単価1.7万円（289件）。山形県内13位（35市区町村中）。5年で-13.1%下落。字別では谷地中央（㎡2.3万円）が最高で、谷地ひな市・谷地荒町東が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
山形県内
13位/35市区町村
前年比
-19.1%
5年変動
-13.1%
県平均比
+7.1%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 山形市 | 5.7万 | +236.5% |
| 天童市 | 3.3万 | +97.3% |
| 酒田市 | 2.9万 | +68.8% |
| 東根市 | 2.8万 | +63.2% |
| 東村山郡山辺町 | 2.6万 | +54.1% |
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売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
土地
▲
+36.8%
売出価格は成約価格より約37%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
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エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（土地・年別平均）
4万3万1万0
3万
1万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
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