aie鈴川

山形県山形市鈴川町3丁目15-6 | 築19年 | 57戸

推定相場

aie鈴川

売買㎡単価の推移

30万20万

201320152016201720182020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2020年は22.1万/㎡へ、7年間で19.3%下落しています（年平均-2.8%）。直近3年では14.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均2,041万円です。4LDKが最も高く平均2,907万円、3LDKは平均2,041万円です。

３ＬＤＫ

4件

2,187万

3LDK

5件

2,041万

4LDK

4件

2,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	2,187万	2,036万	2,429万
3LDK	5件	2,041万	1,582万	2,477万
4LDK	4件	2,907万	1,800万	3,394万

階数別の㎡単価

1-3階

25.8万/㎡

3件

4-7階

24.4万/㎡

5件

物件概要

所在地	山形県山形市鈴川町3丁目15-6
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	57戸
専有面積	65.50m² ～ 98.69m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	西松建設
管理会社	大和ライフネクスト
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

学区情報

小学校

山形市立鈴川小学校

中学校

山形市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
aie鈴川	2007	57戸	22.1万	2,180万
ソーレヒルズ花楯	2008	46戸	25.0万	1,100万
ノヴェルコート文翔館	2000	43戸	24.4万	1,890万
ノヴェルコート文翔館街区イーストコート	2000	43戸	24.2万	1,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2016	2017	2018	2020
3LDK	-	24.2万	25.6万	25.8万	-	22.1万
4LDK	27.4万	-	-	-	23.5万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年8月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.09万/㎡
2020年3月	7〜9階	3LDK	95㎡〜	2,180万	22.09万/㎡
2018年7月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,800万	23.46万/㎡
2017年8月	13〜14階	3LDK	95㎡〜	2,550万	25.84万/㎡
2016年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.65万/㎡
2015年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,710万	24.2万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,490万	27.38万/㎡
2013年11月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,580万	28.37万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,400万	26.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。