ファミールヴィラ紀伊田辺Ｂ棟の相場・売買履歴

賃料の推移

11万9万7万

202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は88,000〜84,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

2,380万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	2,380万	2,280万	2,480万

物件概要

所在地	和歌山県田辺市東陽14
築年月	1996年11月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	122戸
分譲会社	丸紅
施工会社	後工務店
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

紀伊田辺駅

きのくに線

徒歩6分

学区情報

小学校

田辺市立田辺第二小学校

中学校

田辺市立東陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールヴィラ紀伊田辺Ｂ棟	1996	122戸	27.0万	2,280万
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟	1994	77戸	22.9万	1,400万
ファミールヴィラ紀伊田辺Ｃ棟	2002	69戸	-	-
ファミールヴィラ紀伊田辺	1996	122戸	-	-
ハイツ大要新万	1990	21戸	-	-
ハイツ大要	1988	36戸	7.9万	180万
エリゼアン上屋敷	2025	15戸	-	-
ウィステリア紀伊田辺	1992	73戸	13.3万	700万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
4LDK	29.4万	27.0万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年3月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,280万	27.03万/㎡
2022年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,480万	29.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額91,667円。3LDKなら月額91,667円が相場です。

1LDK

76,500円

75,000〜78,000円

3LDK

91,667円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,524円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	78,000円	1,650円/㎡
2023年12月	10〜12階	1LDK	45㎡〜	75,000円	1,587円/㎡
2022年12月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	80,000円	1,219円/㎡
2020年8月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,372円/㎡
2020年4月	10〜12階	1DK	40㎡〜	70,000円	1,571円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,448円/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	90,000円	1,372円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	95,000円	1,448円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。