ウィステリア紀伊田辺の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

賃料の推移

8万7万6万5万4万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の70,000円から2025年には60,500円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.8%です。

物件概要

所在地	和歌山県田辺市高雄1丁目11-23
築年月	1992年2月（築34年）
構造	RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	73戸
分譲会社	藤ノ原建設
施工会社	松村組
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

紀伊田辺駅

きのくに線

徒歩8分

学区情報

小学校

田辺市立田辺第一小学校

中学校

田辺市立高雄中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウィステリア紀伊田辺	1992	73戸	13.3万	700万
ファミールヴィラ紀伊田辺Ｃ棟	2002	69戸	-	-
ファミールヴィラ紀伊田辺	1996	122戸	-	-
エリゼアン上屋敷	2025	15戸	-	-
ファミールヴィラ紀伊田辺Ａ棟	1994	77戸	22.9万	1,400万
ファミールヴィラ紀伊田辺Ｂ棟	1996	122戸	27.0万	2,280万

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2016年5月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	700万	13.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（47件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の70%）で、平均月額62,182円。3LDKなら月額62,182円が相場です。

3DK

57,231円

51,000〜70,000円

3LDK

62,182円

50,000〜73,000円

全 47 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	4〜6階	3DK	55㎡〜	57,000円	1,005円/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	64,000円	947円/㎡
2024年8月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	64,000円	1,078円/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	59,000円	1,028円/㎡
2024年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	57,000円	1,005円/㎡
2024年2月	1〜3階	3DK	55㎡〜	57,000円	1,005円/㎡
2024年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	53,000円	1,007円/㎡
2024年2月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	60,000円	1,003円/㎡
2024年1月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	56,000円	829円/㎡
2023年8月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	60,000円	888円/㎡
2023年7月	7〜9階	3DK	55㎡〜	57,000円	1,005円/㎡
2023年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	60,000円	888円/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	56,000円	829円/㎡
2022年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	60,000円	888円/㎡
2022年5月	4〜6階	3DK	50㎡〜	53,000円	1,007円/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	55㎡〜	57,000円	993円/㎡
2022年4月	7〜9階	3DK	55㎡〜	57,000円	1,005円/㎡
2022年3月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	63,000円	986円/㎡
2022年11月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	62,000円	1,044円/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	55㎡〜	58,000円	976円/㎡
2021年5月	10〜11階	3LDK	60㎡〜	62,000円	971円/㎡
2021年4月	4〜6階	3DK	50㎡〜	51,000円	969円/㎡
2021年3月	1〜3階	3DK	55㎡〜	60,000円	1,003円/㎡
2020年4月	10〜11階	3LDK	55㎡〜	65,000円	1,094円/㎡
2020年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	70,000円	1,036円/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	50㎡〜	65,000円	1,244円/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	62,000円	971円/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。