本宮町本宮の一戸建て相場
和歌山県田辺市本宮町本宮 | 10件の成約データ
推定相場
本宮町本宮の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定価格
949万円
うち土地分
532万円
うち建物分
417万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
2.3
平均価格
603
取引実績
10件
平均面積
268㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
5万3万2万0
1万
2万
'09'12'13'14'17'19'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
3
築21-25年
1
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
300円
140㎡〜
2.1
2023年第4四半期
800円
490㎡〜
1.6
2019年第2四半期
350円
145㎡〜
2.4
2017年第3四半期
1,000円
330㎡〜
3.0
2014年第3四半期
1,500円
400㎡〜
3.8
2013年第4四半期
350円
100㎡〜
3.5
2012年第3四半期
600円
220㎡〜
2.7
2012年第3四半期
500円
460㎡〜
1.1
2012年第1四半期
410円
200㎡〜
2.0
2009年第3四半期
220円
195㎡〜
1.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田辺市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-434人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得291万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,661 | - |
| 2016 | 76,509 | - |
| 2018 | 74,250 | -552 |
| 2020 | 71,947 | -538 |
| 2022 | 69,716 | -446 |
| 2023 | 68,448 | -434 |
所得: 平均291万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-19.1%、2050年-38.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田辺市の一戸建てマップ
田辺市内のエリアランキング
本宮町本宮は田辺市内31地区中31位（上位0%）。
単価2.3。
1つ上の神子浜とは98%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜31位）