三石台のマンション相場
和歌山県橋本市三石台 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
三石台の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,203万円
㎡単価
13.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価11.2万円に対し、築35年は16.7万円。築年による価格差は最大49%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。４ＬＤＫの平均価格は1,320円。
平均㎡単価
13.1
前年比 ▲30.0%
平均価格
1,136
取引実績
25件
平均面積
87㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡13.3万円から2025年は㎡14.4万円へ、4年間で+8.3%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
941
12件
４ＬＤＫ
1,298
10件
２ＬＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
1,700
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
10.9
2025年第2四半期
1,500円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
15.8
2025年第2四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2025年第2四半期
900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
8.6
2025年第2四半期
1,600円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8
2025年第1四半期
1,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2024年第4四半期
1,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
14.7
2024年第4四半期
750円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第2四半期
780円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.1
2024年第2四半期
530円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
8.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
三石台のマンション一覧（4棟）
市場環境（橋本市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-230人/年
🔴 供給: 空き家率18.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得304万円（全国平均の0.80倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 65,664 | - |
| 2016 | 64,382 | - |
| 2018 | 63,024 | -366 |
| 2020 | 61,774 | -241 |
| 2022 | 60,295 | -164 |
| 2023 | 59,475 | -268 |
所得: 平均304万円（5年変化: +0.8%/年）
空き家率: 18.8%（2018年: 15% → 悪化）
将来人口: 2035年-16.8%、2050年-36.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系