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サンロード三石台三番館

和歌山県橋本市三石台1丁目5-2 | 築34年 | 64戸

推定相場
サンロード三石台三番館
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は5.3万円。周辺エリア平均(6.2万円)より15.1%低く、橋本市全体の平均(11.1万円)より52.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162018202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の10.8万/㎡から2026年は5.3万/㎡へ、13年間で50.9%下落しています(年平均-3.9%)。直近3年では45.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・12件)で、平均1,052万円です。4LDKが最も高く平均1,118万円、3LDKは平均1,052万円です。
3LDK
12件
1,052万
4LDK
5件
1,118万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,052万 480万 1,380万
4LDK 5件 1,118万 990万 1,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は10.9万円で、1-5階(10.4万円)と比べて0.5万円(+4.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
10.4万/㎡
8件
6-10階
10.9万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地和歌山県橋本市三石台1丁目5-2
築年月1992年2月(築34年)
構造SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
階建て地下1階付8階建
総戸数64戸
専有面積82.45m² ~ 142.41m²
分譲会社河喜建設
施工会社奥村組 南海建設
管理会社第1建物建設
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション3棟を表示

アクセス

🚉
林間田園都市駅
南海高野線
徒歩10分

学区情報

小学校
橋本市立三石小学校
中学校
橋本市立紀見北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンロード三石台三番館 1992 64戸 5.3万 480万
サンロード三石台一番館 1992 93戸 8.1万 750万
サンロード三石台 1992 64戸 5.3万 480万
林間田園都市グリーンコート弐番館 1989 110戸 22.5万 1,880万

売買データ分析(18件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202420252026
3LDK 12.8 12.9 - - 10.0 9.8 9.6 5.3
4LDK - 10.7 9.8 - - - - -
全 18 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 90㎡〜 480万 5.3万/㎡
2025年6月 中層 3LDK 90㎡〜 880万 9.71万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 90㎡〜 860万 9.49万/㎡
2024年7月 高層 3LDK 90㎡〜 890万 9.82万/㎡
2024年10月 中層 3LDK 90㎡〜 880万 9.71万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 90㎡〜 910万 10.04万/㎡
2019年1月 高層 5SLDK 140㎡〜 1,680万 11.8万/㎡
2018年8月 低層 4LDK 110㎡〜 1,150万 10.26万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 110㎡〜 990万 8.83万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 110㎡〜 1,150万 10.26万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 110㎡〜 1,100万 9.81万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 95㎡〜 1,180万 12.39万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.44万/㎡
2017年10月 高層 4LDK 110㎡〜 1,200万 10.7万/㎡
2016年5月 中層 3LDK 95㎡〜 1,150万 12.08万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 95㎡〜 1,280万 13.44万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 95㎡〜 1,380万 14.49万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 80㎡〜 890万 10.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。