大字和田の土地相場
和歌山県日高郡美浜町大字和田 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大65%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が90,485円高くなります。
4m未満
13件
14万/坪
4〜6m
20件
14万/坪
6〜8m
10件
21万/坪
8m以上
5件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ台形（12万円）と比べて91%の差があります。
ほぼ整形
5件
23万/坪
長方形
3件
19万/坪
不整形
16件
17万/坪
ほぼ長方形
20件
14万/坪
ほぼ台形
4件
12万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（13万/坪）と比べて+40%のプレミアムがあります。
西
5件
24万/坪
南西
4件
20万/坪
北東
5件
19万/坪
南
13件
18万/坪
東
8件
15万/坪
北
9件
13万/坪
南東
4件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「その他」目的です。
その他
10件
倉庫
2件
住宅
1件
平均坪単価
10.2/坪
3.1/㎡
前年比 ▲83.4%
平均価格
638
取引実績
51件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万21万14万7万0万
200820112014201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪15万円へ、17年間で17.3%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
430円
29坪〜（95㎡〜）
15.0/坪
2024年第4四半期
160円
32坪〜（105㎡〜）
5.0/坪
2024年第4四半期
420円
124坪〜（410㎡〜）
3.4/坪
2024年第2四半期
510円
32坪〜（105㎡〜）
16.1/坪
2023年第3四半期
460円
24坪〜（80㎡〜）
19.0/坪
2023年第3四半期
160円
82坪〜（270㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2023年第3四半期
680円
39坪〜（130㎡〜）
17.3/坪
2023年第2四半期
630円
36坪〜（120㎡〜）
17.4/坪
2022年第3四半期
360円
51坪〜（170㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,722 | - |
| 2016 | 7,492 | - |
| 2018 | 7,256 | -109 |
| 2020 | 6,949 | -47 |
| 2022 | 6,625 | -70 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の土地マップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
大字和田は日高郡美浜町内4地区中1位（上位75%）。
坪単価10.2/坪。
高価格帯（1〜2位）
1
大字和田 ◀
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10.2/坪