大字吉原の土地相場
和歌山県日高郡美浜町大字吉原 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡美浜町大字吉原の土地相場は坪単価3万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉原の土地
34件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
124,367円/坪
推定総額
871万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大89%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が112,639円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+-69%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.1/坪
3.0/㎡
平均価格
768
取引実績
34件
平均面積
79坪
262㎡
相場の動き
坪単価の推移
21万15万9万3万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2024年は坪5万円へ、16年間で67.3%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
230円
44坪〜（145㎡〜）
5.2/坪
2023年第2四半期
98円
18坪〜（60㎡〜）
5.4/坪
2022年第2四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
850円
109坪〜（360㎡〜）
7.8/坪
2021年第3四半期
150円
38坪〜（125㎡〜）
4.0/坪
2021年第1四半期
690円
100坪〜（330㎡〜）
6.9/坪
2020年第4四半期
250円
88坪〜（290㎡〜）
2.8/坪
2020年第3四半期
480円
124坪〜（410㎡〜）
3.9/坪
2019年第1四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2019年第1四半期
610円
64坪〜（210㎡〜）
9.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,722 | - |
| 2016 | 7,492 | - |
| 2018 | 7,256 | -109 |
| 2020 | 6,949 | -47 |
| 2022 | 6,625 | -70 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の土地マップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
大字吉原は日高郡美浜町内4地区中2位（上位50%）。
坪単価10.1/坪。
1つ上の大字和田とは2%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
大字吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８ | 2.0/㎡ | -1.9% | 住宅 | 西御坊 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）