大字吉原の一戸建て相場
和歌山県日高郡美浜町大字吉原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字吉原の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,011万円
うち土地分
638万円
うち建物分
374万円
🏞 土地の条件
50坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大14%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
5.2
前年比 ▲6.4%
平均価格
1,025
取引実績
10件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
13万9万4万0
11万
2万
'09'10'12'13'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築11-15年
2
築16-20年
7
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
240㎡〜
1.9
2024年第3四半期
1,000円
580㎡〜
1.7
2023年第4四半期
360円
200㎡〜
1.8
2023年第2四半期
1,900円
210㎡〜
9.0
2013年第1四半期
500円
175㎡〜
2.9
2012年第2四半期
940円
190㎡〜
4.9
2012年第2四半期
400円
85㎡〜
4.7
2010年第4四半期
600円
180㎡〜
3.3
2009年第4四半期
3,500円
180㎡〜
19.4
2009年第3四半期
600円
340㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,722 | - |
| 2016 | 7,492 | - |
| 2018 | 7,256 | -109 |
| 2020 | 6,949 | -47 |
| 2022 | 6,625 | -70 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の一戸建てマップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
大字吉原は日高郡美浜町内3地区中1位（上位67%）。
単価5.1。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）
最寄り駅の相場
大字吉原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡美浜町大字吉原字大松原１０９０番１８ | 2.0/㎡ | -1.9% | 住宅 | 西御坊 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）