大字和田の一戸建て相場
和歌山県日高郡美浜町大字和田 | 29件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大字和田の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,091万円
うち土地分
717万円
うち建物分
374万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大92%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
4.4
前年比 ▼90.6%
平均価格
1,060
取引実績
29件
平均面積
324㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
3万
5万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築6-10年
3
築11-15年
4
築16-20年
3
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
380円
460㎡〜
0.8
2024年第2四半期
1,100円
125㎡〜
8.8
2023年第3四半期
550円
290㎡〜
1.9
2023年第2四半期
160円
170㎡〜
0.9
2020年第4四半期
800円
360㎡〜
2.2
2020年第3四半期
350円
410㎡〜
0.9
2018年第4四半期
1,600円
250㎡〜
6.4
2018年第2四半期
500円
290㎡〜
1.7
2018年第1四半期
2,400円
250㎡〜
9.6
2017年第4四半期
400円
340㎡〜
1.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,722 | - |
| 2016 | 7,492 | - |
| 2018 | 7,256 | -109 |
| 2020 | 6,949 | -47 |
| 2022 | 6,625 | -70 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の一戸建てマップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
大字和田は日高郡美浜町内3地区中2位（上位33%）。
単価4.4。
1つ上の大字吉原とは17%の差。
高価格帯（1〜1位）
中価格帯（2〜2位）
お手頃帯（3〜3位）