大字三尾の土地相場
和歌山県日高郡美浜町大字三尾 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県日高郡美浜町大字三尾の土地相場は坪単価1万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字三尾の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
13,566円/坪
推定総額
129万円
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大830%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が264,239円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ長方形（7万円）と比べて333%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-56%のプレミアムがあります。
平均坪単価
3.0/坪
0.9/㎡
平均価格
274
取引実績
20件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200920122014201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪2万円へ、14年間で49.4%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
130円
57坪〜（190㎡〜）
2.3/坪
2022年第3四半期
480円
296坪〜（980㎡〜）
1.6/坪
2017年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2017年第3四半期
260円
191坪〜（630㎡〜）
1.4/坪
2016年第3四半期
50円
50坪〜（165㎡〜）
1.0/坪
2015年第4四半期
130円
33坪〜（110㎡〜）
3.9/坪
2015年第2四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2015年第2四半期
350円
169坪〜（560㎡〜）
2.1/坪
2015年第2四半期
350円
157坪〜（520㎡〜）
2.2/坪
2015年第2四半期
230円
148坪〜（490㎡〜）
1.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,722 | - |
| 2016 | 7,492 | - |
| 2018 | 7,256 | -109 |
| 2020 | 6,949 | -47 |
| 2022 | 6,625 | -70 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の土地マップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
大字三尾は日高郡美浜町内4地区中4位（上位0%）。
坪単価3.0/坪。
1つ上の大字田井とは111%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）