大字田井の土地相場
和歌山県日高郡美浜町大字田井 | 22件の成約データ
和歌山県日高郡美浜町大字田井の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字田井の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
85,595円/坪
推定総額
599万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大153%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,620円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価14万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて117%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（15万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+282%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の40%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.3/坪
1.9/㎡
平均価格
621
取引実績
22件
平均面積
140坪
464㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020152018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪1万円へ、16年間で88.9%下落（年平均-5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
30円
29坪〜（95㎡〜）
1.0/坪
2022年第3四半期
280円
115坪〜（380㎡〜）
2.4/坪
2022年第2四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2022年第2四半期
2,300円
224坪〜（740㎡〜）
10.3/坪
2021年第1四半期
1,300円
215坪〜（710㎡〜）
6.1/坪
2020年第3四半期
500円
56坪〜（185㎡〜）
8.9/坪
2020年第2四半期
200円
60坪〜（200㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
760円
233坪〜（770㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
400円
50坪〜（165㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
400円
393坪〜（1300㎡〜）
1.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡美浜町全体）
🔴 需要: 人口-2.3%/年、転出超過-81人/年
🔴 購買力: 平均所得292万円（全国平均の0.77倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 7,722 | - |
| 2016 | 7,492 | - |
| 2018 | 7,256 | -109 |
| 2020 | 6,949 | -47 |
| 2022 | 6,625 | -70 |
| 2023 | 6,452 | -70 |
所得: 平均292万円（5年変化: +1.1%/年）
将来人口: 2035年-15.1%、2050年-37.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡美浜町の土地マップ
日高郡美浜町内のエリアランキング
大字田井は日高郡美浜町内4地区中3位（上位25%）。
坪単価6.3/坪。
1つ上の大字吉原とは61%の差。
高価格帯（1〜2位）
中価格帯（3〜4位）
最寄り駅の相場
大字田井周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日高郡美浜町大字田井字番留５６６番１ | 3.2/㎡ | -3.0% | 住宅,店舗 | 西御坊 200m |
| 日高郡美浜町大字田井字釡井戸２８５番３ | 2.5/㎡ | -2.3% | 住宅 | 紀伊御坊 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）