大字和佐の土地相場
和歌山県日高郡日高川町大字和佐 | 12件の成約データ
和歌山県日高郡日高川町大字和佐の土地相場は坪単価1万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+89.3%。
推定相場
大字和佐の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
137,901円/坪
推定総額
1,034万円
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大219%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が41,389円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて75%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.9/坪
1.5/㎡
前年比 ▲89.3%
平均価格
416
取引実績
12件
平均面積
85坪
280㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112016201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪1万円から2025年は坪10万円へ、16年間で+1042.3%上昇（年平均+65.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
670円
70坪〜（230㎡〜）
9.6/坪
2023年第4四半期
1,200円
236坪〜（780㎡〜）
5.1/坪
2022年第3四半期
470円
70坪〜（230㎡〜）
6.8/坪
2018年第1四半期
66円
76坪〜（250㎡〜）
0.9/坪
2017年第2四半期
100円
33坪〜（110㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
320円
39坪〜（130㎡〜）
8.1/坪
2013年第2四半期
760円
94坪〜（310㎡〜）
8.1/坪
2011年第3四半期
140円
36坪〜（120㎡〜）
3.9/坪
2011年第1四半期
470円
97坪〜（320㎡〜）
4.9/坪
2010年第1四半期
350円
82坪〜（270㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,447 | - |
| 2016 | 10,136 | - |
| 2018 | 9,944 | +34 |
| 2020 | 9,676 | -5 |
| 2022 | 9,360 | -17 |
| 2023 | 9,202 | -24 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高川町の土地マップ
日高郡日高川町内のエリアランキング
大字和佐は日高郡日高川町内7地区中3位（上位57%）。
坪単価4.9/坪。
1つ上の大字小熊とは74%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）