大字江川の土地相場
和歌山県日高郡日高川町大字江川 | 56件の成約データ
和歌山県日高郡日高川町大字江川の土地相場は坪単価1万円（56件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字江川の土地
56件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
61,221円/坪
推定総額
490万円
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が262円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価2万円で最も高く、不整形（1万円）と比べて34%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（2万/坪）は北道路（1万/坪）と比べて+22%のプレミアムがあります。
平均坪単価
2.6/坪
0.8/㎡
平均価格
283
取引実績
56件
平均面積
116坪
383㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820122016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪2万円へ、15年間で44.6%下落（年平均-3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
130円
48坪〜（160㎡〜）
2.7/坪
2023年第3四半期
48円
42坪〜（140㎡〜）
1.1/坪
2020年第4四半期
75円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2020年第1四半期
150円
51坪〜（170㎡〜）
2.9/坪
2020年第1四半期
97円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2020年第1四半期
76円
32坪〜（105㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
250円
127坪〜（420㎡〜）
2.0/坪
2018年第4四半期
100円
85坪〜（280㎡〜）
1.2/坪
2017年第4四半期
300円
60坪〜（200㎡〜）
5.0/坪
2017年第3四半期
730円
393坪〜（1300㎡〜）
1.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日高郡日高川町全体）
🔴 需要: 人口-1.5%/年、転出超過-22人/年
🔴 購買力: 平均所得286万円（全国平均の0.75倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 10,447 | - |
| 2016 | 10,136 | - |
| 2018 | 9,944 | +34 |
| 2020 | 9,676 | -5 |
| 2022 | 9,360 | -17 |
| 2023 | 9,202 | -24 |
所得: 平均286万円（5年変化: +1.4%/年）
将来人口: 2035年-21.8%、2050年-41.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日高郡日高川町の土地マップ
日高郡日高川町内のエリアランキング
大字江川は日高郡日高川町内7地区中5位（上位29%）。
坪単価2.6/坪。
1つ上の大字入野とは81%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜7位）