秋津町の土地相場
和歌山県田辺市秋津町 | 110件の成約データ 他の種別: 一戸建て
和歌山県田辺市秋津町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価15.6万円（成約110件、前年比-69.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大138%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が32,811円高くなります。
4m未満
16件
2万/坪
4〜6m
52件
4万/坪
6〜8m
25件
5万/坪
8m以上
10件
6万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、ほぼ台形（4万円）と比べて28%の差があります。
ほぼ整形
21件
5万/坪
長方形
8件
5万/坪
ほぼ長方形
37件
4万/坪
不整形
30件
4万/坪
ほぼ正方形
3件
4万/坪
ほぼ台形
11件
4万/坪
道路の方位と坪単価
南西
15件
5万/坪
南東
33件
5万/坪
北東
16件
4万/坪
東
4件
4万/坪
北西
22件
4万/坪
接面道路無
6件
3万/坪
南
11件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
住宅
25件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
15.6万/坪
4.7万/㎡
前年比 ▼69.6%
平均価格
1,499万円
取引実績
110件
平均面積
121坪
401㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2025年は坪4万円へ、17年間で80.0%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
7件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
140万円
48坪〜（160㎡〜）
2.9万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.8万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
266坪〜（880㎡〜）
7.1万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
236坪〜（780㎡〜）
6.8万/坪
2024年第3四半期
2,200万円
91坪〜（300㎡〜）
24.2万/坪
2024年第1四半期
1,700万円
88坪〜（290㎡〜）
19.4万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
50坪〜（165㎡〜）
20.0万/坪
2023年第4四半期
1,000万円
60坪〜（200㎡〜）
16.5万/坪
2023年第4四半期
700万円
284坪〜（940㎡〜）
2.5万/坪
2023年第2四半期
1,000万円
67坪〜（220㎡〜）
15.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（田辺市全体）
🔴 需要: 人口-1.6%/年、転出超過-403人/年
🔴 供給: 空き家率24.3%（全国13.5%より高い）
🔴 購買力: 平均所得311万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,486 | - |
| 2017 | 75,414 | - |
| 2019 | 73,072 | -588 |
| 2021 | 70,880 | -422 |
| 2023 | 68,448 | -434 |
| 2024 | 67,316 | -330 |
所得: 平均311万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 24.3%（2018年: 20.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-17.8%、2050年-37.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
田辺市の土地マップ
田辺市内のエリアランキング
秋津町は田辺市内14地区中5位（上位64%）。
坪単価15.6万/坪。
1つ上の明洋とは3%の差。
高価格帯（1〜5位）