信開グラビス高岡
富山県高岡市問屋町262-1 | 築33年 | 41戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.1万/㎡から2025年は17.8万/㎡へ、10年間で96.3%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では23.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の32,000円から2025年には21,667円へ、32.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.7%です。
間取り別の売買相場
1K
292万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 14件 | 292万 | 162万 | 547万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.3万円で、1-3階（8.2万円）と比べて7.1万円（+86.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
7件
8.2万/㎡
4-7階
8件
15.3万/㎡
最上層と最下層の差: +7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県高岡市問屋町262-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 16.10m² ～ 22.88m² |
| 施工会社 | アパ |
| 管理会社 | アパコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション6棟を表示
アクセス
🚉
徒歩30分
高岡駅
JR城端線 / JR氷見線 / あいの風とやま鉄道線
学区情報
小学校
高岡市立下関小学校
中学校
高岡市立芳野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 9.1万 | 7.6万 | 10.5万 | 10.5万 | 8.1万 | 14.4万 | 23.3万 | 17.8万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 360万 | 17.8万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 24.72万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 500万 | 21.86万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 330万 | 14.43万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.08万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 10.5万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 240万 | 10.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 1R | 20㎡〜 | 200万 | 8.82万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.19万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 160万 | 7.19万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 8.08万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 180万 | 7.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 130万 | 8.08万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 230万 | 10.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額26,638円。1DKなら月額32,000円が相場です。
1K
20,000〜38,000円
26,638円
1DK
29,000〜35,000円
32,000円
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 22,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,398円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 32,000円 | 1,411円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,311円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 25,000円 | 1,485円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 23,000円 | 1,366円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,323円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 32,000円 | 1,219円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,257円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 26,000円 | 1,146円/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 20,000円 | 1,242円/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 30,000円 | 1,311円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。