ライオンズマンション富山清水町
富山県富山市清水町1丁目1-3 | 築34年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の16.7万/㎡から2025年は15.4万/㎡へ、8年間で7.6%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では28.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は73,333〜71,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・13件）で、平均1,461万円です。3LDKが最も高く平均1,461万円、2DKは平均1,040万円です。
2DK
1,040万
11件
3LDK
1,461万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 11件 | 1,040万 | 830万 | 1,967万 |
| 3LDK | 13件 | 1,461万 | 1,037万 | 2,090万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
19.2万/㎡
4-7階
6件
16.9万/㎡
8階以上
12件
18.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 富山県富山市清水町1丁目1-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1992年4月（築34年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 46.51m² ～ 82.95m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中町（西町北）駅
富山地鉄市内線【１・２系統】 / 富山地鉄富山都心線【３系統(環状線)】
学区情報
小学校
富山市立中央小学校
中学校
富山市立大泉中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション富山清水町 | 1992 | 25戸 | 15.4万 | 830万 |
| 信開ドムス石倉 | 1991 | 30戸 | 16.0万 | 430万 |
| サンピア清水 | 1993 | 35戸 | 12.5万 | 980万 |
| 信開ベルシー泉町 | 1996 | 16戸 | 9.8万 | 550万 |
| ダイアパレス雪見橋A棟 | 1989 | 64戸 | - | - |
| ダイアパレス雪見橋B棟 | 1989 | 64戸 | 30.8万 | 1,390万 |
| ダイアパレス雪見橋 | 1989 | 64戸 | 20.4万 | 1,386万 |
| レーベン富山 GRAN AXIS | 2018 | 52戸 | 45.7万 | 3,780万 |
| サーパスシティ中央通り | 2008 | 120戸 | 40.0万 | 2,870万 |
| レーベンハイム富山白銀町 | 2009 | 65戸 | 39.6万 | 3,398万 |
| クレアホームズ富山白銀町グランビュー | 2024 | 42戸 | 56.6万 | 4,780万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2DK | 16.7万 | 16.0万 | 17.7万 | 22.5万 | 18.9万 | 19.2万 | 15.4万 |
| 3LDK | - | - | - | 12.5万 | 22.1万 | 16.4万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 1〜3階 | 2DK | 50㎡〜 | 830万 | 15.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.07万/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,080万 | 13.02万/㎡ |
| 2023年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,180万 | 14.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,690万 | 21.05万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 17.65万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 16.07万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 16.85万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.29万/㎡ |
| 2022年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 26.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 4〜6階 | 2DK | 45㎡〜 | 880万 | 18.93万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,280万 | 15.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 750万 | 15.04万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,000万 | 12.46万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 1,490万 | 29.88万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 950万 | 17.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 1〜3階 | 2DK | 45㎡〜 | 800万 | 16.04万/㎡ |
| 2017年8月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 890万 | 17.61万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額66,250円。2LDKなら月額66,250円が相場です。
2DK
71,000〜80,000円
75,500円
2LDK
60,000〜70,000円
66,250円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
1件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 71,000円 | 1,405円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,115円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,385円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 50㎡〜 | 70,000円 | 1,385円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。