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ライオンズマンション富山西町

富山県富山市太田口通り2丁目2-15 | 築36年 | 37戸

推定相場
ライオンズマンション富山西町
最新データ
2025年6月
売買15件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（16.7万円）を22.8%上回って、富山市全体の平均（24.9万円）より17.4%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.2万/㎡から2025年は20.6万/㎡へ、12年間で26.9%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万
201320152017201920212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2023年には75,000円へ、21.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均1,455万円です。3LDKが最も高く平均1,455万円、1LDKは平均717万円です。
1LDK
2件
717万
2LDK
6件
1,396万
3LDK
6件
1,455万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 717万 706万 728万
2LDK 6件 1,396万 800万 2,098万
3LDK 6件 1,455万 1,280万 1,964万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.5万円で、1-3階（18.8万円）と比べて1.7万円（+9.0%）高くなっています。
1-3階
18.8万/㎡
7件
4-7階
17.8万/㎡
5件
8階以上
20.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地富山県富山市太田口通り2丁目2-15
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数37戸
専有面積46.13m² ～ 79.17m²
分譲会社大京
施工会社フジタ工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
上本町駅
富山地鉄市内線【１・２系統】
徒歩1分

学区情報

小学校
富山市立中央小学校
中学校
富山市立南部中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション富山西町 1990 37戸 20.6万 1,280万
ドミネアヴェニール 1990 16戸 12.9万 980万
クレアホームズ富山上本町 2022 54戸 48.3万 3,550万
プレミスト西町 2012 88戸 33.5万 2,980万
ダイアパレス南田町 1995 65戸 28.8万 1,690万
レーベン富山西町 RESONACIA 2023 42戸 51.1万 4,498万
ダイアパレスアクシス一番町 2001 50戸 39.1万 2,800万
サーパス富山三番町レジデンス 2023 54戸 - -
ダイアパレス千石町 1999 37戸 26.6万 2,300万
ユウタウン総曲輪 2014 19戸 41.4万 2,598万
ルシーダタワー 2012 125戸 46.8万 2,950万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132015201620182021202220232025
3LDK - - 17.5万 - 17.2万 17.8万 - 20.6万
2LDK 16.2万 18.3万 - - - 22.3万 26.1万 -
全 15 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.55万/㎡
2023年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 1,250万 26.09万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 1,299万 25.05万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 800万 15.43万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.84万/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,098万 26.5万/㎡
2022年2月 1〜3階 1R 45㎡〜 900万 18.08万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.73万/㎡
2021年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.73万/㎡
2018年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 630万 13.66万/㎡
2018年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 650万 15.24万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 1,500万 18.95万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,150万 16.03万/㎡
2015年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 950万 18.32万/㎡
2013年6月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 950万 16.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額78,182円。3LDKなら月額78,182円が相場です。
1LDK
50,000円
50,000〜50,000円
2LDK
75,000円
60,000〜120,000円
3DK
79,000円
79,000〜79,000円
3LDK
78,182円
70,000〜95,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
15件
8〜10万
5件
10〜15万
1件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 75,000円 1,484円/㎡
2022年2月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 77,000円 1,267円/㎡
2022年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 75,000円 1,565円/㎡
2021年4月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2021年3月 10〜12階 3DK 70㎡〜 79,000円 1,126円/㎡
2020年8月 10〜12階 3DK 70㎡〜 79,000円 1,126円/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,187円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,204円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,204円/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,284円/㎡
2018年3月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,172円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,152円/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,284円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,111円/㎡
2016年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,157円/㎡
2016年3月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 60,000円 1,157円/㎡
2015年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 50,000円 1,172円/㎡
2014年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,284円/㎡
2013年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,259円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。