羽広の土地相場
富山県高岡市羽広 | 50件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市羽広の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価10.4万円（成約50件、前年比-32.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大45%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,281円高くなります。
4〜6m
9件
8万/坪
6〜8m
27件
12万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
14件
12万/坪
長方形
15件
11万/坪
ほぼ台形
6件
8万/坪
台形
8件
8万/坪
不整形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
南東
11件
13万/坪
北西
8件
11万/坪
南西
4件
11万/坪
北
3件
11万/坪
南
5件
10万/坪
北東
4件
10万/坪
西
9件
9万/坪
東
5件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
事務所
1件
平均坪単価
10.4万/坪
3.1万/㎡
前年比 ▼32.0%
平均価格
1,050万円
取引実績
50件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
200820122017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2026年は坪2万円へ、18年間で82.3%下落（年平均-4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
6件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
280万円
139坪〜（460㎡〜）
2.0万/坪
2026年第1四半期
300万円
115坪〜（380㎡〜）
2.6万/坪
2025年第2四半期
750万円
51坪〜（170㎡〜）
14.6万/坪
2025年第2四半期
600万円
51坪〜（170㎡〜）
11.7万/坪
2025年第2四半期
1,800万円
157坪〜（520㎡〜）
11.4万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
281坪〜（930㎡〜）
13.9万/坪
2024年第2四半期
550万円
50坪〜（165㎡〜）
11.0万/坪
2024年第1四半期
830万円
67坪〜（220㎡〜）
12.5万/坪
2024年第1四半期
620万円
53坪〜（175㎡〜）
11.7万/坪
2023年第4四半期
600万円
290坪〜（960㎡〜）
2.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
羽広は高岡市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価10.4万/坪。
1つ上の清水町とは0%の差。
中価格帯（10〜18位）
羽広周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市羽広２丁目２２２番３６外 | 3.7万/㎡ | -1.1% | 住宅 | 高岡 2200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）