野村の土地相場
富山県高岡市野村 | 215件の成約データ 他の種別: 一戸建て
富山県高岡市野村の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.1万円（成約215件、前年比+28.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が26,279円高くなります。
4m未満
25件
11万/坪
4〜6m
27件
10万/坪
6〜8m
118件
11万/坪
8m以上
38件
13万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、正方形（7万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ正方形
6件
13万/坪
ほぼ台形
18件
12万/坪
長方形
84件
11万/坪
不整形
16件
11万/坪
ほぼ長方形
67件
11万/坪
台形
17件
10万/坪
正方形
4件
7万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-10%のプレミアムがあります。
北西
36件
12万/坪
南西
25件
12万/坪
東
19件
12万/坪
北
24件
11万/坪
接面道路無
7件
11万/坪
北東
24件
11万/坪
南東
37件
10万/坪
南
29件
10万/坪
西
14件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
55件
その他
38件
店舗
4件
事務所
2件
平均坪単価
11.1万/坪
3.4万/㎡
前年比 ▲28.6%
平均価格
1,103万円
取引実績
215件
平均面積
113坪
372㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪13万円へ、17年間で13.3%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
550万円
50坪〜（165㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
840万円
50坪〜（165㎡〜）
16.8万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
103坪〜（340㎡〜）
10.7万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
160坪〜（530㎡〜）
15.0万/坪
2024年第3四半期
690万円
60坪〜（200㎡〜）
11.4万/坪
2024年第2四半期
690万円
54坪〜（180㎡〜）
12.7万/坪
2024年第2四半期
660万円
60坪〜（200㎡〜）
10.9万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
393坪〜（1300㎡〜）
4.3万/坪
2024年第1四半期
300万円
94坪〜（310㎡〜）
3.2万/坪
2023年第3四半期
1,000万円
85坪〜（280㎡〜）
11.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転入超過+20人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.85倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 174,892 | - |
| 2017 | 173,192 | - |
| 2019 | 170,493 | -340 |
| 2021 | 167,216 | -227 |
| 2023 | 164,053 | -136 |
| 2024 | 162,672 | +184 |
所得: 平均333万円（5年変化: +2.8%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-11.5%、2050年-26.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高岡市の土地マップ
高岡市内のエリアランキング
野村は高岡市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価11.1万/坪。
1つ上の能町南とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）
最寄り駅の相場
野村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高岡市野村１３１９番２外 | 7.1万/㎡ | -0.4% | 店舗 | 高岡 3400m |
| 高岡市野村９３３番５５ | 3.7万/㎡ | -1.6% | 住宅 | 高岡 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）