橋下条の土地相場
富山県射水市橋下条 | 55件の成約データ
富山県射水市橋下条の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.6万円（成約55件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大478%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が51,650円高くなります。
4m未満
3件
1万/坪
4〜6m
7件
5万/坪
6〜8m
25件
6万/坪
8m以上
17件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価7万円で最も高く、台形（2万円）と比べて283%の差があります。
長方形
23件
7万/坪
ほぼ長方形
14件
6万/坪
不整形
11件
3万/坪
台形
5件
2万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+-44%のプレミアムがあります。
北西
12件
7万/坪
北
8件
6万/坪
南西
5件
6万/坪
東
10件
5万/坪
北東
4件
4万/坪
南東
6件
4万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
西
3件
3万/坪
南
4件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
3件
平均坪単価
8.6万/坪
2.6万/㎡
平均価格
838万円
取引実績
55件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200820112014201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2024年は坪14万円へ、16年間で+350.6%上昇（年平均+21.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100万円
88坪〜（290㎡〜）
12.5万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
76坪〜（250㎡〜）
14.5万/坪
2023年第1四半期
260万円
64坪〜（210㎡〜）
4.1万/坪
2023年第1四半期
80万円
42坪〜（140㎡〜）
1.9万/坪
2022年第3四半期
1,100万円
67坪〜（220㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
1,200万円
73坪〜（240㎡〜）
16.5万/坪
2022年第3四半期
180万円
57坪〜（190㎡〜）
3.1万/坪
2022年第3四半期
900万円
293坪〜（970㎡〜）
3.1万/坪
2022年第2四半期
150万円
79坪〜（260㎡〜）
1.9万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
64坪〜（210㎡〜）
18.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（射水市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転入超過+9人/年
🟡 供給: 空き家率12.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 94,301 | - |
| 2017 | 93,572 | - |
| 2019 | 92,883 | +113 |
| 2021 | 91,780 | +35 |
| 2023 | 90,997 | +104 |
| 2024 | 90,184 | -150 |
所得: 平均329万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 12.4%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年-9.8%、2050年-21.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
射水市の土地マップ
射水市内のエリアランキング
橋下条は射水市内17地区中12位（上位29%）。
坪単価8.6万/坪。
1つ上の小林とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）